要讓一些閒置空屋有效利用,像包租代管,有一個政策目標,但是目前達成的成效並不是讓大家滿意,因為有一些現況的困難,像出租後房客會給房東帶來一些風險,不管是破壞現場或者是變成兇宅等等,這個是房東的考量,可能會持續土地增值稅的優惠,或者是房東不願意收入被申報,如果讓政府包租代管,在短期間內沒有辦法自有運用資產,以及房東擔心被追繳租屋的所得稅,因為稅捐稽徵法可以回溯五至七年,至於參與包租代管的房東是不是會被追溯,等一下可以請內政部進一步釐清。